売戸建住宅 浜松市中央区 篠ケ瀬町 (天竜川駅) 2階建 4LDK

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価格 2,380万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 天竜川駅 徒歩19分
所在地 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
築年月 1996年10月(築29年3ヶ月) 建物面積 124.20㎡ 土地面積 公簿 176.22㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１２４．２㎡の居室空間、更に天井高２．５ｍ以上の居室空間。１階の和室はお茶会等が開けるしつらえになっています。第三者機関建物検査も実施済みな安心住宅です。内見できますからご連絡下さい

    アピールポイント

    広々とした延床面積１２４．２㎡の居室空間、更に天井高２．５ｍ以上の居室空間だから、背の高い家具も置けます。また閑静な住宅街の住戸で、その上ごろんと寝転べりたくなるのどかな和室。さらに和室はお茶会が開けるしつらえにもなっています。和の趣きなひとときが楽しめます。もちろん住居の全体像やリフォーム履歴が把握できる新築時の設計図書有です。ＬＤＫ・和室・２階居室の照明器具・エアコン取替済み。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。生活環境良好なエリアで第三者機関建物検査実施済みな安心住宅です！ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 天竜川駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　ワイドバルコニー　縁側　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2025年01月27日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    備考

    バルコニー：12.00㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    フルリフォーム済み！第三者機関建物検査実施済

    み！内見可能です。お気軽にご連絡ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 篠ケ瀬町中古住宅
    間取り(内訳) 4LDK（和 8　洋 8･7.5･6） 建物面積 124.20㎡
    土地面積 公簿 176.22㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1996年10月(築29年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　カップボード、食洗器付き
    ■内装：2025年08月　全室クロス張替え　　和室の畳入替え済み、ＬＤＫ・和室・居室エアコン取替済み、ＬＤＫ・和室・居室照明器具付き
    ■外装：2023年03月　外壁　屋根
    ■その他：2025年01月　　シロアリ防蟻処理、第三者機関建物検査実施済み、ｉ和室前庭、西側犬走りを化粧敷石済み。
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東8.0m 公道 接面10.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第H08認建浜松000468号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984970866 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/06 次回更新予定日 2025/12/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ゼロ(株)

    交通：
    遠州鉄道／上島　徒歩9分
    住所：
    静岡県浜松市中央区上島１丁目８－２７　
    TEL：
    053-482-8777
    FAX：
    053-482-8886
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１３８７８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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